Free Investment Property Calculator Australia

Ska jag köpa den här egenskapen för investeringar?
Kommer denna fastighet vara en negativ gearing förvaltningsfastighet?
Vad skatteavdrag jag kan få från att investera i denna hyresfastigheter?
Hur mycket måste jag betala ur fickan på veckobasis för denna investering egendom?

Ovanstående listor är bara några frågor som detta GRATIS Förvaltningsfastigheter Calculator kan hjälpa dig som en egenskap investot att hitta svaren.

I början av 2008 skapade jag en förvaltningsfastighet räknaren i Excel-ark för mitt eget personliga bruk för att hjälpa mig med min egendom investeringsanalys. Jag använde denna förvaltningsfastigheter räknare arbetsbok på flera potentiella fastigheter belägna i Sydney. I slutet av 2008 köpte jag en en-säng investerings lägenhet i Sydney South och säkrade ett intresse bara lån med 100% av fastigheten köpeskillingen plus stämpelskatt etc. Nu den här egenskapen har blivit en positivt kassaflöde förvaltningsfastigheter.

Detta GRATIS Förvaltningsfastigheter Calculator beräknar automatiskt inkomstskatten före och efter avdrag. Men det gör det inte automatiskt fyller hela regeringen skatten, tullar och byggkostnaden avskrivningar. Om du vill spara tid från att beräkna hela regeringen skatten, tullar, etc., kan du köpa Standard Förvaltningsfastigheter Kalkylator för ett värde för pengarna pris på AU $ 29,00 för personligt bruk.

Notera: Alla förvaltningsfastigheter miniräknare (Free version, standardutförande, eller professionell version) har samma uppsättning följande antaganden.

(1) Det förutsätts investeraren har ett intresse bara bostadslån och intresset är skattemässigt avdragsgilla.

(2) Vid beräkning av "Ny skatt" de skattesatser som gäller för australiska invånare används. Räknaren inte innehålla några faktorer som kan påverka den skatt som skall betalas, såsom Medicare Levy, hp bidrag, eventuella rabatter och avdrag.

(3) Rabatten Metoden används för att beräkna realisationsvinst skatt om du hålla fastigheten i minst 12 månader. Rabatten procentsatsen är 50%.

(4) Alla månader antas vara lika långa. Ett år antas innehålla exakt 52 veckor eller 26 fortnights. Detta förutsätter implicit att ett år har 364 dagar i stället för den faktiska 365 eller 366.

Krav :

Excel 2002 (XP) / 2003/2007